1、借款人貸前諮詢房屋二胎擔保諮詢中心，填寫申請書，提出借款申請。企業向銀行提出流動資金借款申請，並提供企業和擔保主體（若有必要）的相關材料。

2、簽署借款合同和相關擔保合同。房屋二胎借款申請經深圳發展銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件。

3、按照房屋二胎約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。

4、發放借款。在全部手續辦妥後，將及時向中小企業辦理借款發放，企業可以按照事先約定的借款用途合理支配借款資金。